1 Rue de la Rampe, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Rampe, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 632 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Rampe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Rampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Rampe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 1 Rue de la Rampe se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Rampe par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Rampe se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Carcès et 49.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Rampe à Carcès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Rampe est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
