40 Rue des Jardins, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Jardins, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 878 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Jardins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 40 Rue des Jardins se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Jardins par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Jardins se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Carcès et 41.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Jardins à Carcès
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Jardins est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
