7 bis Rue des Jardins, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Jardins, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 763 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Jardins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 7 bis Rue des Jardins se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Jardins par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Jardins se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Carcès et 44.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Jardins à Carcès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Jardins est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
