16 Rue des Prairies, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Prairies, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 711 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Prairies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 16 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 16 Rue des Prairies se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Prairies par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Prairies se situe 0 % en dessous de la moyenne de Carcès et 44.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Prairies à Carcès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Prairies est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
