35 Rue du Marechal Foch, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Marechal Foch, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 688 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Marechal Foch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 35 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 35 Rue du Marechal Foch se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Marechal Foch par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Marechal Foch se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Carcès et 48.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Marechal Foch à Carcès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Marechal Foch est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
