18 Rue Haute Cousteironne, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Haute Cousteironne, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Haute Cousteironne, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 831 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Haute Cousteironne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Haute Cousteironne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Haute Cousteironne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Haute Cousteironne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Haute Cousteironne dans son marché local
Prix du 18 Rue Haute Cousteironne par rapport à la voie
Sur Rue Haute Cousteironne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 18 Rue Haute Cousteironne se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Haute Cousteironne par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Haute Cousteironne se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Carcès et 46.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Haute Cousteironne à Carcès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Haute Cousteironne est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
