1 Rue Hoche, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°2 et du 4.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Péri - Carcès à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 483 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 374 mètres
Ventes au 1 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 1 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Carcès et 48.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Carcès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.99 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
