31 Rue sous Ville, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue sous Ville, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue sous Ville, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 786 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue sous Ville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue sous Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue sous Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue sous Ville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue sous Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue sous Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue sous Ville dans son marché local
Prix du 31 Rue sous Ville par rapport à la voie
Sur Rue sous Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 31 Rue sous Ville se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue sous Ville par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue sous Ville se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Carcès et 45.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue sous Ville à Carcès
Le loyer moyen estimé au 31 Rue sous Ville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
