9 ter Rue sous Ville, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue sous Ville, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue sous Ville, 83570 Carcès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 728 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue sous Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue sous Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue sous Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue sous Ville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue sous Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue sous Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue sous Ville dans son marché local
Prix du 9 ter Rue sous Ville par rapport à la voie
Sur Rue sous Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 9 ter Rue sous Ville se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue sous Ville par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue sous Ville se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Carcès et 48.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue sous Ville à Carcès
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue sous Ville est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
