141 Saint Martin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°147 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Saint Martin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 8 parkings - 5655 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 267 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 141 Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Saint Martin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Saint Martin dans son marché local
Prix du 141 Saint Martin par rapport à la voie
Sur Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 141 Saint Martin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Saint Martin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Saint Martin se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Carcès et 45.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Saint Martin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 141 Saint Martin est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
