2 Saint Martin, 83570 Carcès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Saint Martin, 83570 Carcès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Carcès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1576 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2148 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1584 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 355 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Bois à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Saint Martin par rapport à la voie
Sur Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Saint Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Saint Martin par rapport à Carcès et à Var
À Carcès, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Saint Martin se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Carcès et 54.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Saint Martin à Carcès
Le loyer moyen estimé au 2 Saint Martin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcès, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcès a baissé de 19.69 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au premier semestre 2023 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 2 Saint Martin à Carcès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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