25 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°75.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Colonel Fabien, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Locomotive à 30 mètres
- - Carnoules à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 210 mètres
- - Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Colonel Fabien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 25 Avenue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 25 Avenue Colonel Fabien se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Colonel Fabien par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Colonel Fabien se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 43.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Colonel Fabien à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Colonel Fabien est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 25 Avenue Colonel Fabien à Carnoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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