23 Cours Victor Hugo, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°27 et du 4.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Victor Hugo, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 882 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 20 mètres
- - Carnoules à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 38 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 23 Cours Victor Hugo se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Victor Hugo par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Victor Hugo se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 47.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Victor Hugo à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Victor Hugo est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
