30 Cours Victor Hugo, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°28 et du 5.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Cours Victor Hugo, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 12 mètres
- - Carnoules à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 47 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 47 mètres
Ventes au 30 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 30 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Cours Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 30 Cours Victor Hugo se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Cours Victor Hugo par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Cours Victor Hugo se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 52.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Cours Victor Hugo à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 30 Cours Victor Hugo est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
