2 Impasse de la Bergerie, 83660 Carnoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°12 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1795,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Bergerie, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1795, situé dans le quartier Carnoules.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 129 mètres
- - Carnoules à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 186 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 143 mètres
- - Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Bergerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Bergerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Impasse de la Bergerie se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Bergerie par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des maisons atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Bergerie se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Carnoules et -52.85 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnoules a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au premier semestre 2020 à 3 834 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 2 Impasse de la Bergerie à Carnoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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