23 Place Jules Guesde, 83660 Carnoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Place Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Jules Guesde, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 55 mètres
- - Carnoules à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 93 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Jules Guesde dans son marché local
Prix du 23 Place Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Place Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 23 Place Jules Guesde se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Jules Guesde par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Jules Guesde se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 59.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Jules Guesde à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 23 Place Jules Guesde est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 23 Place Jules Guesde à Carnoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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