2 Place Vaillant Couturier, 83660 Carnoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Vaillant Couturier, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 56 mètres
- - Carnoules à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 11 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Vaillant Couturier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Place Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Place Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Place Vaillant Couturier se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Vaillant Couturier par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Vaillant Couturier se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 58.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Vaillant Couturier à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 2 Place Vaillant Couturier est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 2 Place Vaillant Couturier à Carnoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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