25 Rue de la Coulette, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Coulette, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Coulette, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 25 mètres
- - Carnoules à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 70 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Coulette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Coulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Coulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Coulette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Coulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Coulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Coulette dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Coulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 25 Rue de la Coulette se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Coulette par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Coulette se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 51.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Coulette à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Coulette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
