9 Rue des Aires, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Aires, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 99 mètres
- - Carnoules à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Aires, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 9 Rue des Aires se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aires par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Aires se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 48.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Aires à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Aires est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.53 % sur 1 an et baissé de 26.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
