81 Rue du Murier, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Murier, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Murier, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnoules.
1 niveau - 0 parking - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jardin à 99 mètres
- - Carnoules à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Murier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Murier dans son marché local
Prix du 81 Rue du Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 81 Rue du Murier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Murier par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Murier se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Carnoules et 45.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Murier à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Murier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 81 Rue du Murier à Carnoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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