26 Rue Guy Moquet, 83660 Carnoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy Moquet, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Carnoules.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 97 mètres
- - Carnoules à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 134 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guy Moquet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 26 Rue Guy Moquet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy Moquet par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guy Moquet se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Carnoules et 59.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy Moquet à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy Moquet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoules a baissé de 23.65 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 826 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 26 Rue Guy Moquet à Carnoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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