44 Rue sous les Moulins, 83660 Carnoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue sous les Moulins, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°48 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue sous les Moulins, 83660 Carnoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Carnoules.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 71 mètres
- - Carnoules à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque à 36 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue sous les Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue sous les Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue sous les Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue sous les Moulins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue sous les Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue sous les Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue sous les Moulins dans son marché local
Prix du 44 Rue sous les Moulins par rapport à la voie
Sur Rue sous les Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 44 Rue sous les Moulins se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue sous les Moulins par rapport à Carnoules et à Var
À Carnoules, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue sous les Moulins se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Carnoules et -29.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue sous les Moulins à Carnoules
Le loyer moyen estimé au 44 Rue sous les Moulins est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Carnoules, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnoules a baissé de 8.12 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au premier semestre 2020 à 3 834 €/m² au premier semestre 2025.
