266 Allée Saint Vincent, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Allée Saint Vincent, affiche un prix moyen de 6 973 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°128 et de n°154.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Allée Saint Vincent, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 886 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carthage (Carqueiranne) à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 619 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 491 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 432 mètres
Ventes au 266 Allée Saint Vincent
Les 5 ventes au 266 Allée Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Allée Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Allée Saint Vincent, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Allée Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Allée Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Allée Saint Vincent dans son marché local
Prix du 266 Allée Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Allée Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 973 €/m², le 266 Allée Saint Vincent se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Allée Saint Vincent par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Allée Saint Vincent se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 106.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Allée Saint Vincent à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 266 Allée Saint Vincent est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
