3 Allée Saint Vincent, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Saint Vincent, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 417 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Saint Vincent, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 417 logements - 135 parkings - 8759 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carthage (Carqueiranne) à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 587 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 427 mètres
Ventes au 3 Allée Saint Vincent
Les 7 ventes au 3 Allée Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Saint Vincent, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Saint Vincent dans son marché local
Prix du 3 Allée Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Allée Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 3 Allée Saint Vincent se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Saint Vincent par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Saint Vincent se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 77.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Saint Vincent à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Saint Vincent est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
