108 Avenue de Beau-rivage, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue de Beau-rivage, affiche un prix moyen de 7 020 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°56 mais supérieur de 16.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue de Beau-rivage, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 952 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 896 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue de Beau-rivage
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue de Beau-rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue de Beau-rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue de Beau-rivage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de Beau-rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de Beau-rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue de Beau-rivage dans son marché local
Prix du 108 Avenue de Beau-rivage par rapport à la voie
Sur Avenue de Beau-rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 046 €/m². Avec un prix moyen de 7 020 €/m², le 108 Avenue de Beau-rivage se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue de Beau-rivage par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue de Beau-rivage se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 108.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue de Beau-rivage à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue de Beau-rivage est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
