17 Avenue de la Gare, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°25 mais supérieur de 19.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Gare, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carqueiranne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 173 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 17 Avenue de la Gare se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Gare se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 45.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Gare à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Gare est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
