3 Avenue de la Gare, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 7 parkings - 856 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Ferry à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 147 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 129 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 105 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Les 6 ventes au 3 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
