13 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Docteur Plomb, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 384 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 545 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 628 mètres
Ventes au 13 Avenue du Docteur Plomb
Les 3 ventes au 13 Avenue du Docteur Plomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Docteur Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Docteur Plomb, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Docteur Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Docteur Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Docteur Plomb dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Docteur Plomb par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 13 Avenue du Docteur Plomb se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Docteur Plomb par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Docteur Plomb se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 66.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Docteur Plomb à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Docteur Plomb est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
