22 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Docteur Plomb, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Docteur Plomb, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 535 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Docteur Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Docteur Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Docteur Plomb, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Docteur Plomb dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Docteur Plomb par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 22 Avenue du Docteur Plomb se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Docteur Plomb par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Docteur Plomb se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 60.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Docteur Plomb à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Docteur Plomb est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
