2 Avenue du Roi Albert 1er, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Roi Albert 1er, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis Sud à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 992 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 965 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 886 mètres
Ventes au 2 Avenue du Roi Albert 1er
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Roi Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Roi Albert 1er, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue du Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 2 Avenue du Roi Albert 1er se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Roi Albert 1er se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 85.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Roi Albert 1er à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Roi Albert 1er est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
