3 Avenue du Roi Albert 1er, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 716 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Roi Albert 1er, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis Sud à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 971 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Roi Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Roi Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Roi Albert 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue du Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 716 €/m², le 3 Avenue du Roi Albert 1er se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Roi Albert 1er se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 99.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Roi Albert 1er à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Roi Albert 1er est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
