8 Avenue Elie Gauthier, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Elie Gauthier, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Elie Gauthier, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Carqueiranne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 614 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 605 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 661 mètres
Ventes au 8 Avenue Elie Gauthier
Les 2 ventes au 8 Avenue Elie Gauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Elie Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Elie Gauthier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elie Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elie Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Elie Gauthier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Elie Gauthier par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 8 Avenue Elie Gauthier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Elie Gauthier par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Elie Gauthier se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 60.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Elie Gauthier à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Elie Gauthier est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
