2 Avenue Mozart, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mozart, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carthage (Carqueiranne) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 511 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 506 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 065 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 2 Avenue Mozart se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mozart par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mozart se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 85.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mozart à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mozart est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
