6 Avenue Rossini, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Rossini, affiche un prix moyen de 6 926 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Rossini, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord de Mer.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 733 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 790 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Rossini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue Rossini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Rossini dans son marché local
Prix du 6 Avenue Rossini par rapport à la voie
Sur Avenue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 6 Avenue Rossini se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Rossini par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Rossini se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 105.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Rossini à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Rossini est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
