9 Beau Rivage, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Beau Rivage, affiche un prix moyen de 7 703 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Beau Rivage, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 734 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurivage à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 991 mètres
Ventes au 9 Beau Rivage
Les 21 ventes au 9 Beau Rivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Beau Rivage dans son marché local
Prix du 9 Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 523 €/m². Avec un prix moyen de 7 703 €/m², le 9 Beau Rivage se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Beau Rivage par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Beau Rivage se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 128.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Beau Rivage à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 9 Beau Rivage est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
