12 Boulevard du Marechal Leclerc, 83320 Carqueiranne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 791 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Marechal Leclerc, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 961 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 791 €/m², le 12 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 68.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Marechal Leclerc à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Marechal Leclerc est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 550 € au 12 Boulevard du Marechal Leclerc à Carqueiranne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 489 € en assurant vous-même les visites, ou 4 244 € si le professionnel les prend en charge.
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