63 Chemin de la Bastidette, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de la Bastidette, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin de la Bastidette, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 8 locaux - 60 parkings - 2145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.curie (Carqueiranne) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 236 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin de la Bastidette
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin de la Bastidette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin de la Bastidette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin de la Bastidette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de la Bastidette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de la Bastidette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de la Bastidette dans son marché local
Prix du 63 Chemin de la Bastidette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bastidette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 63 Chemin de la Bastidette se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de la Bastidette par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin de la Bastidette se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 16.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin de la Bastidette à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin de la Bastidette est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
