189 Chemin de la Salamone, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Chemin de la Salamone, affiche un prix moyen de 8 395 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°190 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°187 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Chemin de la Salamone, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bord de Mer.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Bastide à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 583 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Chemin de la Salamone
Aucune vente n'a été recensée au 189 Chemin de la Salamone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Chemin de la Salamone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Chemin de la Salamone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Chemin de la Salamone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Chemin de la Salamone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Chemin de la Salamone dans son marché local
Prix du 189 Chemin de la Salamone par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salamone, le prix moyen des maisons s'établit à 8 250 €/m². Avec un prix moyen de 8 395 €/m², le 189 Chemin de la Salamone se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Chemin de la Salamone par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des maisons atteint 7 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Chemin de la Salamone se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 100.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Chemin de la Salamone à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 189 Chemin de la Salamone est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carqueiranne a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 677 €/m² au premier semestre 2020 à 9 558 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 712 €/m² sur la période récente.
