172 Chemin des Anemones, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin des Anemones, affiche un prix moyen de 5 134 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin des Anemones, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Roubauds à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 476 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 356 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 285 mètres
Ventes au 172 Chemin des Anemones
Les 6 ventes au 172 Chemin des Anemones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Chemin des Anemones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Chemin des Anemones, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin des Anemones dans son marché local
Prix du 172 Chemin des Anemones par rapport à la voie
Sur Chemin des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 172 Chemin des Anemones se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin des Anemones par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Chemin des Anemones se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 52.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin des Anemones à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin des Anemones est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
