3 l Chemin du Canebas, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 l Chemin du Canebas, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°3 h et du 19.44 % à celui du n°171 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 l Chemin du Canebas, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Pagnol à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 381 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 l Chemin du Canebas
Aucune vente n'a été recensée au 3 l Chemin du Canebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 l Chemin du Canebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 l Chemin du Canebas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 l dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 l Chemin du Canebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 l Chemin du Canebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 l Chemin du Canebas dans son marché local
Prix du 3 l Chemin du Canebas par rapport à la voie
Sur Chemin du Canebas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 3 l Chemin du Canebas se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 l Chemin du Canebas par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 l Chemin du Canebas se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 38.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 l Chemin du Canebas à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 l Chemin du Canebas est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
