2 Chemin du Frejau, 83320 Carqueiranne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Frejau, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°40 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Frejau, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorelle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 766 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 533 mètres
Ventes au 2 Chemin du Frejau
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Frejau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Frejau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Frejau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Frejau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Frejau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Frejau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Frejau par rapport à la voie
Sur Chemin du Frejau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 2 Chemin du Frejau se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Frejau par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Frejau se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 27.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Frejau à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Frejau est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.77 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au 2 Chemin du Frejau à Carqueiranne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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