140 Chemin du Vieux Puits, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Chemin du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Chemin du Vieux Puits, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Puits à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 529 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 484 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 403 mètres
Ventes au 140 Chemin du Vieux Puits
Les 6 ventes au 140 Chemin du Vieux Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Chemin du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Chemin du Vieux Puits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Chemin du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Chemin du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Chemin du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 140 Chemin du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 140 Chemin du Vieux Puits se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Chemin du Vieux Puits par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Chemin du Vieux Puits se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 46.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Chemin du Vieux Puits à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 140 Chemin du Vieux Puits est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
