2 Corniche Basse des Roubauds, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche Basse des Roubauds, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche Basse des Roubauds, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoite 1 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 886 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 616 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche Basse des Roubauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche Basse des Roubauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche Basse des Roubauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche Basse des Roubauds, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Basse des Roubauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Basse des Roubauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche Basse des Roubauds dans son marché local
Prix du 2 Corniche Basse des Roubauds par rapport à la voie
Sur Corniche Basse des Roubauds, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 2 Corniche Basse des Roubauds se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche Basse des Roubauds par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche Basse des Roubauds se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 70.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche Basse des Roubauds à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche Basse des Roubauds est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
