3 Impasse des Charmilles, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Charmilles, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Charmilles, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carqueiranne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 174 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Charmilles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Charmilles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Charmilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 3 Impasse des Charmilles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Charmilles par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Charmilles se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 81.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Charmilles à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Charmilles est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
