2 Place Montaniere, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Montaniere, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Montaniere, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 94 parkings - 9198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 535 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 330 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Montaniere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Montaniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Montaniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Montaniere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Montaniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Montaniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montaniere dans son marché local
Prix du 2 Place Montaniere par rapport à la voie
Sur Place Montaniere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 2 Place Montaniere se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montaniere par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Montaniere se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 84.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Montaniere à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Montaniere est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
