93 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Route du Vallon, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°57 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Route du Vallon, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorelle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 771 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 538 mètres
Ventes au 93 Route du Vallon
Les 2 ventes au 93 Route du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Route du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Route du Vallon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Route du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Route du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Route du Vallon dans son marché local
Prix du 93 Route du Vallon par rapport à la voie
Sur Route du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 93 Route du Vallon se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Route du Vallon par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Route du Vallon se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 57.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Route du Vallon à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 93 Route du Vallon est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 13.08 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
