8 Rue Jules Guigues, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guigues, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Guigues, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Ferry à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 333 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 87 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 98 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Guigues
Les 4 ventes au 8 Rue Jules Guigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Guigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Guigues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guigues dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guigues par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guigues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 8 Rue Jules Guigues se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guigues par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Guigues se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 69.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Guigues à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Guigues est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
