8 Rue Lucien Nepoty, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Nepoty, affiche un prix moyen de 6 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Nepoty, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bord de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peno à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 736 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucien Nepoty
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucien Nepoty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucien Nepoty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucien Nepoty, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Nepoty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Nepoty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Nepoty dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Nepoty par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Nepoty, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 8 Rue Lucien Nepoty se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Nepoty par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Nepoty se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 95.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Nepoty à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Nepoty est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
