8 Rue Santos Dumont, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Santos Dumont, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Hauteurs de Carqueiranne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 410 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorelle à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 993 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 730 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Santos Dumont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 8 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 8 Rue Santos Dumont se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Santos Dumont par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Santos Dumont se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Carqueiranne et 90.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Santos Dumont à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Santos Dumont est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
