31 Traverse de la Rade, 83320 Carqueiranne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse de la Rade, affiche un prix moyen de 4 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Traverse de la Rade, 83320 Carqueiranne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 7 parkings - 856 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Ferry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 171 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 111 mètres
- - Ecole élémentaire privée Anne de Guigné à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Traverse de la Rade
Aucune vente n'a été recensée au 31 Traverse de la Rade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse de la Rade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse de la Rade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse de la Rade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse de la Rade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse de la Rade dans son marché local
Prix du 31 Traverse de la Rade par rapport à la voie
Sur Traverse de la Rade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 31 Traverse de la Rade se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse de la Rade par rapport à Carqueiranne et à Var
À Carqueiranne, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Traverse de la Rade se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Carqueiranne et 19.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Traverse de la Rade à Carqueiranne
Le loyer moyen estimé au 31 Traverse de la Rade est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carqueiranne, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carqueiranne a augmenté de 12.67 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 521 €/m² au premier semestre 2020 à 5 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 132 €/m² sur la période récente.
